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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,77 m2 ANTIBES - 06

Ref : 31843

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,77 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À Vendre Co-exclusivité - Appartement Rez-de-Jardin avec Piscine à 200m de la Plage Antibes
Idéalement situé à seulement 200 mètres des plages, dans un environnement calme et résidentiel, ce rez-de-jardin en excellent état allie confort de vie, fonctionnalité et rareté.

D'une surface habitable d'environ 71 m² intelligemment optimisée, l'appartement propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres confortables.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 180 m² magnifiquement exposé, agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix pour vos moments de détente ou pour recevoir.

Un sous-sol aménagé d'environ 25 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : salle de jeux, salle de sport, home cinéma, ou même espace de télétravail, selon vos envies.

Un bien rare à Antibes, qui séduira aussi bien les familles que les amoureux de la mer ou les investisseurs en quête d'un pied-à-terre de charme.

À visiter sans tarder ! For Sale - Co-exclusivity - Garden apartment with swimming pool 200m from the beach - Antibes
Ideally located just 200 meters from the beach, in a quiet, residential environment, this garden-level apartment in excellent condition combines living comfort, functionality and rarity.

With a cleverly optimized living area of around 71 m², the apartment features a bright, spacious living room with open kitchen, as well as three comfortable bedrooms.

Outside, take advantage of a 180 m² private garden with superb exposure and a swimming pool, a true haven of peace for relaxing or entertaining.

A finished basement of around 25 m² completes this property and offers a host of possibilities: games room, gym, home cinema, or even a telecommuting space, depending on your requirements.

A rare property in Antibes, it will appeal to families, sea lovers and investors looking for a charming pied-à-terre.

Don't delay!

Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Baies à galandage
  • Calme
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Parking 2 places
  • Piscine

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 941,0 € et 1273,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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