Maison à vendre 4 pièces - 133 m² ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01

Amoureux des chevaux ? Ne manquez pas cette opportunité de pouvoir vivre auprès d'eux !

Venez découvrir cette charmante propriété implantée sur la commune de Saint Nizier le Bouchoux, à seulement 6 minutes des commodités de Saint Trivier de Courtes et 8 minutes de l'entrée d'autoroute de Beaupont.
Ce bien serait idéal pour accueillir une famille puisqu'il y a un ramassage scolaire dans le quartier.

Cette maison de plain pied bénéficie d'une surface habitable de 133 m².
Elle a été entièrement rénovée, avec soin, et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
L'habitation bénéficie d'une excellente isolation => DPE classé en B.

Le bien dispose également d'une grande dépendance de 300 m², répartis sur 2 étages, pouvant être aménagée pour développer une activité équestre ou artisanale, créer des chambres d'hôtes ou tout simplement servir de lieu de stockage, bricolage, stationnement...

Le terrain de 3.6 hectares est attenant et entièrement clos, ce qui est idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux.
Au milieu du terrain se trouve un poulailler d'environ 100 m² pouvant aussi servir d'abri.

En ce qui concerne les aménagements équestres, vous trouverez une carrière de 18x20, des abris extérieurs, 3 box, une barre d'échographie, un espace sellerie, une douche et WC, ainsi qu'un grenier à foin.

Ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents ces 3 dernières années :
- Installation d'une pompe à chaleur air / eau en 2023
- Toiture de l'habitation revue en 2025
- Toiture de la dépendance entièrement refaite en 2024
- Installation de 20 panneaux photovoltaïques en 2024 (auto consommation et reversion EDF)
- Mise en place d'une micro station en 2024
- Puits fonctionnel avec mise en place d'une pompe
- Gravillonnage de la cour et réalisation d'un chemin en stabilisé menant au pré

Ce beau lieu de vie n'attend plus que vous... Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !