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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 25,78 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4071

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 25,78 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** CENTRE-PORT - APPARTEMENT T2 REZ-DE-JARDIN + TERRASSE DE 15M² ***

Venez découvrir à proximité du Centre-Port du Cap d'Agde, des commerces, restaurants et de la Grande Roue à quelques pas, un appartement récemment rénové qui n'attend plus que vos valises.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement saura vous séduire par son agencement et ses prestations.
Poussez la porte et découvrez une entrée desservant une salle d'eau rénovée avec wc. En son prolongement, vous découvrirez une cabine avec 3 lits superposés et un accès direct à la terrasse. Un séjour-cuisine de plus de 15m² vous donnant également accès à la terrasse de plus de 15m² également orientée Sud-Ouest récemment rénovée avec des dalles sur plots.
Pour les prestations, une climatisation réversible est présente dans l'espace de vie, les menuiseries sont en double vitrage PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques.
Un cellier avec jouissance exclusive non privatif et un local à vélo commun en sous-sol de la résidence sont également présents.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 25,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,7 m2)
    • Cabine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Loggia (4,8 m2)
    • Terrasse (14,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 704 €
  • Charges de copropriété : 68 €

À proximité

  • Commerces
  • Restaurants
  • Port

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 816,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

Afficher le téléphone
04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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