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Maison à vendre 11 pièces - 247,95 m² LETTRET - 05

Ref : 7080

389 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 247,95 m2 - Lettret - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

C'est dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs du charmant village de Lettret, que votre agence Century 21 Habitat vous convie à la découverte de cette grande maison individuelle en pleine propriété.

Vous serez séduits par son environnement calme et dominant, implantée sur une parcelle de 1 039 m² exposée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement des plus appréciables. Cette bâtisse offre un fort potentiel et de beaux volumes.

Elle développe une surface totale remarquable de 428 m², comprenant notamment un sous-sol total semi-enterré en béton banché avec trois grands garages de 54 m², 36 m² et 23 m², ainsi que des caves attenantes. Vous ne manquerez donc ni d'espace intérieur ni d'espace extérieur pour aménager un atelier, des garages supplémentaires ou des espaces de stockage toujours très utiles.

Côté habitation, la maison se compose de trois niveaux accueillant chacun un logement indépendant. Les appartements sont communicants entre eux, ce qui permet de les réunir pour former une seule grande habitation, ou de conserver une configuration séparée.

En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 59 m².
Au rez-de-chaussée, le plus grand appartement, de type 4, offre une surface d'environ 100 m² avec une grande terrasse attenante.
Au premier étage, un bel appartement sous les toits de 85 m² dispose d'un balcon et d'une vue dégagée.

Chaque logement bénéficie d'un chauffage électrique avec un appoint par poêle à bois et/ou poêle à pellets.

Cette maison de construction traditionnelle, robuste et pérenne, nécessitera un rafraîchissement selon vos goûts. Elle offre, comme vous l'aurez compris, de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Vue globale

Surface totale : 428,5 m²
Surface habitable : 248,0 m²
Surface terrain : 1 039 m²
Nombre de pièces : 11
- Séjour - Cuisine (36,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Garage (54,1 m²)
- Entrée avec placard (5,5 m²)
- Dégagement avec placard (3 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Garage (36,3 m²)
- Cave (15 m²)
- Cave 2 (10,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (21,0 m²)
- Dégagement (10,8 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Garage (23,8 m²)
- Combles (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Toits et montagnes

Général

Garage : 5 place(s)
Surface sous-sol : 7783 m²
WC séparés
Chauffage : Mixte mixte mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Balcon
Cave
Chauffage individuel
Cheminée
Climatisation
Double vitrage
Eclairage extérieur
Grand garage
Panneaux photovoltaïques
Poêle à granulés
Portail automatique
Vidéophone
Tubage
Terrasse
Solaire photovoltaique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Panneau photovoltaique, changement des ballons d'eau chaude.
Travaux à prévoir : Raffraichissement
Taxe foncière : 1480 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/02/2026

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

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