Maison à vendre 6 pièces - 193,46 m2 GAP - 05
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'architecte de type 6 à Gap (05000), d'une surface de 193 m² habitable, avec 5 chambres et une surface terrain de 1 536 m² arboré.
Au rez-de-chaussée, l'agencement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour de 41 m² avec accès à une terrasse de 36 m², de deux salles de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux dégagements avec rangements et de quatre chambres avec placard. À l'étage, une cinquième chambre se situe sous les toits, avec une partie des combles restant aménageable. En annexe, un espace de stockage est présent, comprenant une cave et un local chaufferie.
Le bien, construit dans les années 1972, dispose d'un parking extérieur et d'une cheminée. L'exposition est plein Sud.
Prix : 320 000 € (1 654,09 €/m²).
Taxe foncière : 3 300 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F pour l'énergie (321 kWhEP/m²/an) et classe F pour les gaz à effet de serre (71 kgCO₂eq/m²/an).
Description
Vous retrouverez de plain-pied un agencement classique avec une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un grand séjour de 41 m² donnant accès à une terrasse de 36 m², deux salles de bains, une salle d'eau, un WC séparé, deux dégagements avec rangements, 4 chambres avec placard. A l'étage, une cinquième chambre sous les toits avec une parties des combles qui reste aménageables selon vos besoins. Côté annexe, un espace de stockage supplémentaire est présent notamment avec une cave et un local chaufferie.
Cette bâtisse des années 1972 à rénover, exposée plein Sud, se situe sur un terrain de 1536 m² offre un fort potentiel de rénovation aux vues de ses volumes. En effet, vous profiterez d'une propriété arborée ce qui vous permet d'être désolidarisé du voisinage pour pouvoir profiter des extérieurs.
Une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 193,5 m2
- Surface habitable : 193,5 m2
- Surface terrain : 1 536 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (41,6 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre (22,7 m2)
- Chambre (17,0 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- Dégagement (8,7 m2)
- Dégagement 2 (2,7 m2)
- Salle à manger (20,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards
- Barbecue
- Cave
- Chauffage individuel
- Cheminée
- Terrasse
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3300 €
À proximité
- Boulangerie
- Bus
- Collège
- Commerces de proximité
- Ecole
- Ligne scolaire
- Médecins
- Pharmacie
- Restaurant
- Zone d'activitées
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
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