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Maison à vendre 4 pièces - 93,90 m2 GAP - 05

Ref : 7027

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,90 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 4 pièces - 93,90 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Cette maison ancienne de 4 pièces, d'une surface habitable de 94 m², est située à Gap (05000), dans le secteur de Gap Sud, au bout d'une allée privative. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux WC, avec des espaces de rangement, un balcon, une cave et une chaufferie. Deux garages, capables d'accueillir jusqu'à trois véhicules, sont rattachés au bien. Le terrain s'étend sur 601 m², pour une surface exploitable totale de 164 m².

Des travaux ont été réalisés en 2017 : couverture de la toiture, isolation intérieure, pose de double vitrage et rénovation intérieure. Les menuiseries sont neuves.

Le bien est libre et proposé à la vente au prix de 325 000 €, soit 3 461,13 € le m². La taxe foncière s'élève à 2 380 €.

Côté diagnostics, la classe énergie (DPE) est E, avec une consommation de 280 kWh/m²/an, et la classe GES est E, avec des émissions de 69 kgCO₂/m²/an.

À pied, on trouve des écoles primaires, des commerces et des restaurants, ainsi que des transports en commun et des terrains de sport à proximité.

Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Gap Sud, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant un environnement paisible. Avec une surface habitable de 94 m², elle comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC, un séjour, une cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également les deux grands garages, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que la cave et la chaufferie. Grâce à son isolation intérieure et à ses menuiseries neuves, la maison est en bon état général et habitable immédiatement. Au total, vous visiterez plus de 164 m² de surface exploitable !

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, au bout d'une allée privative, garantissant une tranquillité appréciable. Les commodités sont à proximité : écoles primaires à quelques pas, commerces et restaurants accessibles à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, et plusieurs terrains de sport se trouvent à proximité.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Que vous soyez une famille ou simplement en quête d'un lieu de vie paisible, cette maison à Gap constitue assurément un choix à considérer.

Vue globale

  • Surface totale : 164,7 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Palier (1,9 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Dégagement avec placard (6,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (9 m2)
    • Chambre 3 avec placard (13,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chaufferie (5,9 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Garage (24,7 m2)
    • Garage (40,2 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Toits et montagnes

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Balcon
  • Atelier
  • Balcon
  • Grand garage
  • Porte de garage électrique
  • Vmc
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Couverture toiture, isolation intérieur, double vitrage, rénovation intérieure. Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2380 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Restaurant
  • Pôle médical
  • Piste cyclable
  • Piscine
  • Pharmacie
  • Parc
  • Médecins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28069kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/12/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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