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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 CHABOTTES - 05

Ref : 1293

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Chabottes - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison type 3 de 105 m² avec 3 chambres, située à Chabottes (05260), dans les Hautes-Alpes, au Champsaur. Construite dans les années 1990, elle s'implante sur un terrain plat de 806 m². Un garage/atelier d'environ 45 m² complète le bien.

Le prix de vente est de 265 500 €, soit 2 528,57 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie (461 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (18 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 270 kWh/m²/an. Le coût annuel énergétique estimé, sur la base de l'année de référence 2023, s'échelonne entre 4 340 € et 5 920 €.

Description

Située sur la commune de Chabottes, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de type 3 d'environ 105 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable cadre de vie.
Édifiée sur un terrain de 806 m², elle bénéficie d'une exposition idéale et de grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont chaleureux, confortables et offrent une belle qualité de vie au quotidien.
Construite aux environs des années 1990, cette maison est parfaitement entretenue et ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.
Un vaste garage / atelier d'environ 45 m² complète l'ensemble, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'un atelier selon vos besoins.
Son terrain plat et agréable permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin paysager, un potager ou un espace de détente en famille.
À seulement quelques minutes des commodités du Champsaur, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel de personnalisation dans un secteur particulièrement prisé.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison !

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (3,3 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Bureau (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Cave à vin (14,7 m2)
    • Cave (12,1 m2)
    • Entrée (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Epicerie
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46118kWh/m2.ankg CO2/m2.an270 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340,0 € et 5920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

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11 place du Chevréril

05500 ST BONNET EN CHAMPSAUR

04 92 50 54 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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