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Maison à vendre 8 pièces - 148,09 m2 ST JEAN ST NICOLAS - 05

Ref : 1337

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 148,09 m2 - St Jean St Nicolas - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Cette maison de 148,09 m², implantée sur les hauteurs du hameau de Pont-du-Fossé à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260, Hautes-Alpes), compte 8 pièces comprenant 5 chambres, un bureau, deux salons et une cuisine. Le bien se répartit sur deux niveaux de construction : la maison d'origine et une extension plus récente.

Il est implanté sur un terrain plat de 2 757 m². Deux terrasses, de chaque côté de la maison, offrent une vue dégagée sur les sommets environnants. Un garage figure parmi les dépendances.

Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés ; l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage.

Prix de vente : 390 000 €, soit 2 633,53 € le mètre carré. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 929 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E, avec une consommation de 380 kWh/m²/an en énergie primaire et 252 kWh/m²/an en énergie finale ; classe GES C, avec des émissions de 14 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 5 017 € et 6 787 € (base 2023).

Description

Située sur les hauteurs du village de Pont-du-Fossé, sur la commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Édifiée sur un terrain plat de 2 757 m², cette propriété se compose de deux parties : une partie qui était la maison d'origine et une extension plus récente, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou envisager différents projets de vie.
La maison dispose de cinq chambres ainsi que d'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, de recevoir confortablement vos proches ou encore de créer un espace de télétravail. Deux salons viennent compléter les espaces de vie, offrant la possibilité de profiter de différentes ambiances au quotidien. La cuisine s'intègre à cet ensemble fonctionnel et convivial.
Côté confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.
À l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses, situées de part et d'autre de la maison, qui permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur les sommets environnants et de suivre l'ensoleillement au fil de la journée. Le terrain plat de belle superficie offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un potager ou profiter d'un agréable espace de détente. Un garage complète les prestations de cette propriété.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de nature et de montagne, à la recherche d'espace et d'un environnement privilégié au cœur du Champsaur.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 148,1 m2
  • Surface terrain : 2 757 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel accumulateurs electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1929 €

À proximité

  • Ecole
  • Epicerie
  • Médecins
  • Commerces
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38014kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5017,0 € et 6787,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

11 place du Chevréril

05500 ST BONNET EN CHAMPSAUR

04 92 50 54 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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