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Maison à vendre 6 pièces - 133,59 m2 CHORGES - 05

Ref : 6969

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 133,59 m2 - Chorges - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de type 6 construite en 1960, à Chorges (05230), dans les Hautes-Alpes, à moins de deux minutes à pied du centre du village.

Bâtie sur 151 m² au sol (133 m² habitables), elle s'étend sur un terrain arboré de 1 486 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 42 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage offre une suite parentale avec salle de bain et WC, une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de 15 m². Au total, 4 chambres.

Le bien comprend une cheminée (insert à bois), une terrasse, un balcon et un garage en annexe de 15 m². Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich et un insert à bois.

Des travaux ont été réalisés en 2023 : remplacement de la chaudière, menuiseries, réfection de la salle d'eau et de la cuisine au rez-de-chaussée, tableau électrique, portail et crépi de la façade nord. Aucun travaux à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (194 kWhEP/m²/an) – Émissions de GES : classe D (45 kgCO₂e/m²/an).

Prix de vente : 385 000 €, soit 2 881,95 €/m². Taxe foncière : 1 561 €.

Description

À moins de deux minutes à pied du centre de la commune de Chorges, à proximité, immédiate de toutes les commodités que propose ce charmant village (école, grande surface, commerces de proximité en tout genre), vous profiterez de cette pleine propriété de 1486 m².
Véritable atout de cette villa, de caractère avec un parc arboré intimiste dans lequel vous trouverez totalement isolé de tout voisinage, un parc dans lequel vous aurez toute facilité pour stationner avec trois possibilités d'accès différentes et un garage extérieur de 15 m² en annexe.
Cette maison, construite en 1960, a su évoluer au fil du temps avec de nombreuses extensions pour vous proposer aujourd'hui un bâti robuste de 151 m² au total (dont 133 m² habitables) dans un état immédiatement habitable avec de nombreux travaux réalisés dernièrement comme la réfection de la salle d'eau, cuisine, le tableau électrique par exemple sans oublier la mise en place d'une chaudière dernier cri de marque De Dietrich complétée par un insert à bois permettant aujourd'hui de vous proposer une maison avec un DPE en D.
Ce logement est également la garantie d'un espace certain avec un agencement moderne en type 6 pour retrouverez, notamment un séjour d'une taille confortable pour 42 m², le rez-de-chaussée est complété par deux chambres un WC et une salle de bain.
À l'étage, une nouvelle salle d'eau vous attend, avec une suite parentale avec salle de bain et wc, une chambre supplémentaire sans oublier un espace mezzanine de 15 m² a utiliser selon vos envies !
Cette villa vous donnera enfin accès à la non moins connue Baie de Chanteloube en moins de cinq minutes en voiture.
Elle s'affirme donc comme un cocon idéal pour une vie familiale de qualité.
Un bien à découvrir seulement dans votre agence century 21 habitat à Gap.

Vue globale

  • Surface totale : 151,2 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 1 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour - salon (44,9 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dégagement chambre (3,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Suite parentale (10,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Mezzanine (15,7 m2)
    • Cave (17,6 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois, électrique et fioul
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Balcon
  • Cave
  • Tubage
  • Terrasse
  • Poêle à bois
  • Parc
  • Insert
  • Garage
  • Eclairage extérieur
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Changement de chaudière de dietrich, menuiseries, salle d'eau rez de chaussé, cuisine et raffraichissements, portail, crépis façade nord. Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : RAS.
  • Taxe foncière : 1561 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Pôle médical
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19445kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/03/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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