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Maison à vendre 5 pièces - 138,47 m2 GAP - 05

Ref : 7640

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138,47 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison de 138,47 m² à Gap (05000), dans les Hautes-Alpes, en vente au prix de 348 000 € (2 513,18 € le m²).

Le bien, classé en ancien, comprend 5 pièces dont 4 chambres. Il est implanté sur un terrain clôturé d'environ 763 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un espace sous-sol/atelier, un hall d'entrée, un cellier, une chambre, une salle de bains et des WC. Ce niveau présente la possibilité d'aménager un logement indépendant bénéficiant d'une terrasse.

À l'étage, une pièce de vie prolongée par une terrasse avec vue sur les montagnes, une cuisine, trois chambres, un cellier, une salle de bains et des WC.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison G pour la consommation d'énergie (349 kWh/m²/an) et G pour les émissions de gaz à effet de serre (104 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 6 110 € et 8 330 € (barèmes 2023).

Description

Dans un quartier recherché et résidentiel, votre agence Century 21 Habitat à Gap vous propose cette belle maison offrant un fort potentiel.

Idéalement adaptée à une famille, elle peut également convenir à un projet de création de deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, un espace sous-sol/atelier, un hall d'entrée, un cellier, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager un appartement indépendant bénéficiant d'une grande terrasse.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une spacieuse terrasse offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce niveau se compose également d'une cuisine, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC.

La maison est implantée sur un joli terrain clôturé d'environ 763 m², dans un environnement calme et paisible. Son emplacement privilégié permet par ailleurs d'accéder rapidement à l'ensemble des commodités.

Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'investissement.

Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 226,0 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 746 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 125 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)349104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6110,0 € et 8330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maëva chighine EI, agent commercial (RSAC 008220804)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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