Maison à vendre 6 pièces - 148,16 m2 GAP - 05
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de style provençal, située à Gap (05000), développe environ 150 m² sur un terrain de 1 827 m², en zone résidentielle, à proximité du centre-ville. Le bien offre une vue sur le bassin Gapençais.
Il se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, trois d'entre elles étant situées au rez-de-chaussée. Le salon-séjour, d'environ 50 m², dispose d'ouvertures donnant sur une terrasse. La quatrième chambre, à l'étage, s'ouvre sur une tropézienne. Une cheminée est présente dans le bien.
Au sous-sol, une cave de 45 m² est aménagée. Un garage de 90 m² vient compléter le bien. Un puits et un canal sont également disponibles sur la propriété.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et des menuiseries extérieures ont été récemment remplacées.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (221 kWh/m²/an) et une classe GES B (6 kgCO₂/m²/an), avec une consommation annuelle estimée entre 1 652 € et 2 234 € (année de référence 2021).
Prix : 430 000 €, soit 2 902,27 €/m².
Description
D'une surface généreuse d'environ 150m² habitable, elle se compose de 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Les pièces de vie sont généreuses puisque salon et séjour forment près de 50m² avec des ouvertures donnant sur la terrasse. À l'étage, la quatrième chambre, véritable suite parentale, s'ouvre sur une magnifique tropézienne, parfaite pour profiter du soleil environnant. Au sous sol vous trouverez une cave de 45m² qui trouvera certainement une utilité de stockage.
Le vaste garage de 90 m² complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements. Ce dernier peut accueillir de nombreux véhicules ou matériel suivant votre activité professionnelle.
Côté technique la maison bénéficie des huisseries récentes et d'une pompe à chaleur. Un puit ainsi que le canal vous aiderons à entretenir ce véritable havre de paix qui plaira aux amoureux de la nature et de la quiétude, à quelques minutes seulement du centre de Gap. À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 286,1 m2
- Surface habitable : 148,2 m2
- Surface terrain : 1 827 m2
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Nombre de pièces : 6
- Salon (16,3 m2)
- Séjour (30,9 m2)
- Cellier (9,2 m2)
- Hall (9,8 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (6,7 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Chambre 4 (14,7 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- Garage (90,4 m2)
- Cave (47,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 9 place(s)
- Surface sous-sol : 90 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Alarme
- Aspiration centralisée
- Barbecue
- Balcon
- Cave
- Double vitrage
- Grand garage
- Canal d'eau
- Insert
- Pompe à chaleur
- Portail automatique
- Source
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Murs int. fenêtres grenier
À savoir
- Travaux récents : Menuiseries extérieures
À proximité
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652,0 € et 2234,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
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