Maison à vendre 5 pièces - 127,27 m2 GAP - 05
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Résumé AI
Maison d'architecte située à Gap (05000), dans le quartier de la Polyclinique, à proximité de Charance et du centre-ville. D'une surface d'environ 130 m², elle comprend 5 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée (cellier et emplacement machine à laver), salon avec appoint bois, suite parentale, WC, ainsi qu'un accès direct au garage. L'étage offre trois chambres, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain, un WC et un balcon.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz couplée à des panneaux solaires. Le DPE est classé C (134 kWh/m²/an) et la classe GES est C (19 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé de 1 420 € à 1 980 € (référence 2023).
Le bien dispose d'un terrain de 676 m² et d'une vue sur les montagnes environnantes.
Prix : 525 000 €, soit 4 125,09 €/m². Taxe foncière : 2 779 €.
Description
A l'étage des espaces généreux dont trois chambres, une mezzanine qui peut faire office de quatrième chambre, une salle de bain et WC ainsi qu'un balcon.
La construction de cette maison est soignée avec des matériaux de qualité, vous disposerez d'une chaudière à gaz couplée avec des panneaux solaires. De ce fait, le DPE est en C vous assurant des coûts de consommations faibles.
Vous profiterez d'un bel extérieur, et d'une vue dominante sur les montagnes environnantes très agréable. De plus, vous aurez accès à toutes les commodités à quelques minutes.
Coup de cœur absolu!
Vue globale
- Surface totale : 131 m2
- Surface habitable : 127,3 m2
- Surface terrain : 676 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,6 m2)
- Séjour (27,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Cellier (0,8 m2)
- Salle deau (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Mezzanine (28,1 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi et bois
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Panneaux solaires
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2779 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat
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