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Maison à vendre 7 pièces - 139,58 m² GAP - 05

Ref : 7789

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 139,58 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 139 m², type 7 avec 5 chambres, située sur le secteur de Charance à Gap (05000). Construite dans les années 1960, elle s'implante sur une parcelle de 2 970 m² entourée de zones agricoles. Le bien dispose d'un balcon, d'un garage et d'espaces de rangement. L'exposition est sud et le centre-ville est à 5 minutes en voiture. Des chemins de balade sont accessibles à proximité.

Prix de vente : 299 000 €, soit 2 142,14 € le m². Taxe foncière : 2 500 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G (638 kWhEP/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe G (203 kgCO₂e/m²/an).

Travaux récents : quelques menuiseries de l'étage avec volets roulants. Travaux à prévoir : rénovation complète.

L'agencement permet une utilisation en résidence principale ou en deux logements séparés.

Description

Votre agence Century 21 habitat à Gap, vous invite sur le secteur de Charance au cœur d'une propriété sur une parcelle de 2 970 m².
Vous aimerez un cadre de campagne, sans voisinage à venir, puisque le terrain est entouré de zones agricoles.
Vous pourrez établir votre résidence principale dans cette maison des années 60, que vous aurez l'opportunité de rénover.
Cette dernière vous propose une surface habitable de 139 m² agencée en type 7, que vous pourrez faire évoluer au fil de vos envies, en habitat principal ou en deux logements séparés.
Vous profiterez aussi de nombreux espaces annexes, garage, rangements en tout genre que vous pourrez utiliser pour vos activités de loisir et professionnelle par exemple.
Cette maison vous est proposée dans une position dominante au cœur de la nature avec une très avantageuse exposition sud vous garantissant du soleil tout au long de la journée.
Le positionnement avantageux de la maison vous permettra d'avoir accès à de nombreux chemins de balade et à la nature tout en restant à 5 minutes en voiture du centre-ville, un mix parfait pour une vie idéal.

Vue globale

Surface totale : 232,1 m²
Surface habitable : 139,6 m²
Surface terrain : 2 970 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,8 m²)
- Chaufferie (15,3 m²)
- Cave (18,5 m²)
- Rangement sous escalier (0,8 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Salle de Bain + WC (3,1 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Entrée avec placard (4,8 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Séjour (21,4 m²)
- Dégagement avec placards (6,2 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Chambre 5 (11,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Balcon cuisine (5,8 m²)
- Balcon (6,8 m²)
- Garage (43,1 m²)
- Annexe (15,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Individuelle fioul
Façade : Crépi
Balcon
Placards
Abri bois
Aspersion
Balcon
Cave
Chauffage individuel
Grand garage
Volets roulants
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Quelques menuiseries de l'étage avec volets roulants
Travaux à prévoir : Rénovation complète.
Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Ecole
Ligne scolaire
Médecins
Polyclinique
Pharmacie

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/10/2026

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

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04 92 54 98 58

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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