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Maison à vendre 6 pièces - 161,39 m2 PELLEAUTIER - 05

Ref : 7678

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 161,39 m2 - Pelleautier - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Votre agence Century 21 Habitat a le plaisir de vous faire découvrir cette maison individuelle, située sur la commune de Pelleautier, dans un environnement naturel privilégié et à quelques minutes en voiture des commodités, du centre-ville de Gap et du lac de Pelleautier.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Bénéficiant d'une exposition plein Sud-Est, cette maison de type 6 développant une surface totale de plus de 268m² pour une surface en loi Carrez de 150², profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis.
L'habitation offre de plain-pied, une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangement, une buanderie, un bureau, deux chambres dont une avec balcon, un WC et une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale avec rangement et salle de bains avec WC. Vous retrouverez durant la visite un agencement idéal avec de beaux espaces de vie avec comme annexe un garage d'environ 118m².
Sur sa parcelle de terrain de 803 m² raccordé au tout à l'égout, vous retrouverez une magnifique terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du panorama unique et de moments de détente en toute intimité.
Ce bien rare à la vente est à venir découvrir sans plus tarder avec l'un de nos conseillers d'agence !

Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 161,4 m2
  • Surface terrain : 803 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (43,4 m2)
    • Entrée (12,5 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Buanderie avec douche (4,8 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Placard couloir (1,3 m2)
    • WC 1 (2,1 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (19,2 m2)
    • Dégagement étage (1,0 m2)
    • Salle de sport (10,4 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Garage (108 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Façade : Crépi sur pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Grand garage
  • Insert
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1472 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29456kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 16/07/2026

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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