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Maison à vendre 6 pièces - 122,85 m2 ST BONNET EN CHAMPSAUR - 05

Ref : 909

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 122,85 m2 - St Bonnet En Champsaur - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Située aux Chazelets, sur la commune de Saint-Bonnet-en-Champsaur (05500), cette maison ancienne s'élève sur un terrain de 3 741 m². La surface habitable totale est de 122,85 m², répartie en 6 pièces et 4 chambres, organisées en deux appartements de type 3.

Chacun des deux appartements dispose de son propre conduit pour l'installation d'un poêle à bois, de compteurs électriques indépendants ainsi que d'un sous-compteur d'eau. L'un des deux a fait l'objet de travaux de rénovation ; l'autre n'a pas encore bénéficié de travaux.

Le prix de vente est de 260 000 €, soit 2 116,40 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 457 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (consommation primaire de 496 kWh/m²/an, consommation finale de 251 kWh/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 4 600 € et 6 270 € (année de référence 2023).

Description

Située aux Chazelets, sur la commune de Saint-Bonnet-en-Champsaur, cette propriété offre un cadre idéal : au calme, en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.
Édifiée sur un terrain généreux de 3 741 m², elle présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, locatif ou une réunification en une seule et même maison.
La bâtisse se compose actuellement de deux appartements de type 3, chacun disposant de son conduit pour installer un poêle à bois, parfait pour créer deux ambiances chaleureuses et autonomes.
Les installations sont déjà pensées pour une gestion séparée : compteurs électriques indépendants et sous-compteur d'eau, idéal pour de la location ou pour une occupation partagée.
Premier appartement : rénové, lumineux et prêt à vivre.
Second appartement : à rénover, offrant une belle surface et de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à ses envies.
La maison bénéficie d'une bonne exposition, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée, ainsi qu'un environnement paisible très recherché dans le Champsaur.
Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité, potentiel et douceur de vivre. À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 122,9 m2
  • Surface habitable : 122,9 m2
  • Surface terrain : 3 741 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salon/cuisine (26,4 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salon/cuisine (27,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Ramassage scolaire
  • Randonnées

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49616kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600,0 € et 6270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

11 place du Chevréril

05500 ST BONNET EN CHAMPSAUR

04 92 50 54 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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