Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 AUBESSAGNE - 05
210 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
- Prix hors honoraires: 201000€
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Résumé AI
Cette maison de 80 m² habitables se situe dans le hameau des Lantelmes, sur la commune d'Aubessagne (05500), en Hautes-Alpes. Elle dispose de 3 pièces dont 1 chambre, et s'implante sur un terrain de 300 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une buanderie. À l'étage, un plateau brut d'environ 80 m² est disponible pour un aménagement selon le projet de l'acquéreur, portant le potentiel total du bien à environ 160 m². Un parking extérieur est présent.
Le bien est de type ancien, avec une rénovation datant de 2000.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (372 kWh/m²/an) et une classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 196 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 2 720 € et 3 730 € (base 2023).
Le prix de vente s'élève à 210 000 €, soit 2 625 € par mètre carré.
Description
Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette propriété développe actuellement 80 m² habitables et bénéficie d'un potentiel total d'environ 160 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une chambre ainsi qu'une buanderie. Cet espace est parfaitement adapté à une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau brut d'environ 80 m² à aménager selon vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux.
Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d'un bien évolutif que les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. Son potentiel d'aménagement constitue un véritable atout pour ceux qui désirent créer un lieu de vie unique dans un secteur calme et authentique.
Située à quelques minutes des commodités essentielles, cette propriété vous permettra de profiter d'un environnement privilégié, entre nature et tranquillité, tout en restant facilement accessible.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Interalpes pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel qu'offre cette maison.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 300 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Montagne
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes
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