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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 AUBESSAGNE - 05

Ref : 1258

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 201000€
Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Aubessagne - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Aubessagne - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Cette maison de 80 m² habitables se situe dans le hameau des Lantelmes, sur la commune d'Aubessagne (05500), en Hautes-Alpes. Elle dispose de 3 pièces dont 1 chambre, et s'implante sur un terrain de 300 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une buanderie. À l'étage, un plateau brut d'environ 80 m² est disponible pour un aménagement selon le projet de l'acquéreur, portant le potentiel total du bien à environ 160 m². Un parking extérieur est présent.

Le bien est de type ancien, avec une rénovation datant de 2000.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (372 kWh/m²/an) et une classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 196 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 2 720 € et 3 730 € (base 2023).

Le prix de vente s'élève à 210 000 €, soit 2 625 € par mètre carré.

Description

CENTURY 21 Interalpes vous propose de découvrir cette maison située dans le paisible hameau des Lantelmes, sur la commune d'Aubessagne, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement naturel préservé.
Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette propriété développe actuellement 80 m² habitables et bénéficie d'un potentiel total d'environ 160 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une chambre ainsi qu'une buanderie. Cet espace est parfaitement adapté à une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau brut d'environ 80 m² à aménager selon vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux.
Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d'un bien évolutif que les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. Son potentiel d'aménagement constitue un véritable atout pour ceux qui désirent créer un lieu de vie unique dans un secteur calme et authentique.
Située à quelques minutes des commodités essentielles, cette propriété vous permettra de profiter d'un environnement privilégié, entre nature et tranquillité, tout en restant facilement accessible.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Interalpes pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel qu'offre cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37214kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine pisoni EI, agent commercial (RSAC 937492841)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

CENTURY 21 Interalpes

11 place du Chevréril

05500 ST BONNET EN CHAMPSAUR

04 92 50 54 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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