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Appartement Local à vendre 10 pièces - 201,39 m² NICE - 06

Ref : 407

520 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
Prix hors honoraires: 495000€

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Appartement Local à vendre - 10 pièces - 201,39 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MURS COMMERCIAUX NICE / PROMENADE DES ANGLAIS
Situés au début de la célèbre Promenade des Anglais, ces murs commerciaux d'environ 210 m² (rez-de-chaussée et sous-sol) bénéficient d'un emplacement d'exception, au cœur d'un quartier emblématique de Nice, à quelques pas des prestigieux hôtels Negresco, Westminster et Palais de la Méditerranée.

Le local se trouve au sein d'un immeuble de grand standing de style Belle Époque, avec un accès direct depuis la rue ainsi qu'un accès sécurisé par l'immeuble. Sa visibilité et son environnement haut de gamme en font un lieu idéal pour une activité commerciale, un showroom ou une adresse professionnelle de prestige.

Un parking public est disponible à proximité immédiate, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle. Ce bien rare, au cœur de la Riviera, constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à forte notoriété et à fort passage. COMMERCIAL PREMISES NICE / PROMENADE DES ANGLAIS
Ideally located at the very beginning of the iconic Promenade des Anglais, these commercial premises of approximately 210 sqm (ground floor and basement) enjoy a prestigious setting in the heart of Nice, just steps from world-renowned hotels such as the Negresco, Westminster, and Palais de la Méditerranée.

Situated within an elegant Belle Époque building, the space offers both a direct street entrance and secure access through the residence. With excellent visibility and a prime location in a high-end environment, this property is perfectly suited for a retail business, showroom, or prestigious professional address.

Public parking is available just nearby, providing added convenience for clients. This is a rare opportunity to establish your business in one of the French Riviera's most sought-after and high-traffic locations.

Vue globale

Surface totale : 211,9 m²
Surface habitable : 201,4 m²
Type d'appartement : Local
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 10
- Sous-sol (149,9 m²)
- Autre (62,0 m²)
- Cuisine

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 7900,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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