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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 150,34 m² NICE - 06

Ref : 2170

3 150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 150,34 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE WILSON APPARTEMENT D'EXCEPTION

Au cœur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons.

La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint.
Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave.

Une adresse rare, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. NICE WILSON EXCEPTIONAL APARTMENT

In the heart of the highly sought-after Wilson district, in a prestigious bourgeois building, this sublime 150 sq m (1,615 sq ft) 4-room apartment has been completely renovated with high-end materials. Located on a high floor and benefiting from a southwest exposure, it enjoys remarkable natural light throughout the day.

From the moment you enter, the tone is set: generous proportions, clean lines, and carefully selected materials. The reception area is organized around a spacious living room of approximately 50 sq m (538 sq ft) opening onto an elegant and perfectly integrated kitchen, ample storage, and two balconies.

The sleeping area offers two true master suites, one with a balcony, each with its own custom-made dressing room and private bathroom. The entire space has been designed with a "hotel suite" feel, blending absolute comfort with minimalist aesthetics. A separate office completes the apartment, ideal for working from home or as a guest bedroom.

Fully furnished and equipped, with home automation and air conditioning, it also offers a separate dressing room, a laundry room, a guest toilet, and a large cellar.

A rare find, in the heart of the city, within easy walking distance of shops, the tram, the greenway, and less than 10 minutes' walk from the Promenade des Anglais.

Vue globale

Surface totale : 154,9 m²
Surface habitable : 150,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m²)
- Bureau (13 m²)
- Séjour (54,5 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Cuisine
- Chambre (25,7 m²)
- Salle d'eau/WC
- Dressing
- Chambre (20,5 m²)
- Salle d'eau/WC
- Buanderie (10,8 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- WC (2,6 m²)
- Couloir (7,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Surface cave : 14,6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Travaux récents : Toiture, partie communes, ascenseur et ravalement
Travaux à prévoir : Aucun
Charges de copropriété : 190 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 29
Charges courantes par an : 2280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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