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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,16 m² NICE - 06

Ref : 542

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52,16 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À VENDRE FABRON, BOULEVARD DE MONTRÉAL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE MER

Découvrez un appartement de standing au cœur d'un cadre résidentiel prisé de Nice Ouest.
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement récemment rénové allie confort moderne et emplacement exceptionnel. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux.
Ce bien propose une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse d'environ 15 m² exposée ouest offrant un aperçu sur la Méditerranée. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
L'appartement dispose d'équipements contemporains assurant un confort immédiat, notamment une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. La qualité de la rénovation et l'état général du bien permettent de poser directement vos valises. La vue mer, la terrasse ensoleillée en fin de journée, le stationnement sécurisé et la proximité des commodités font de ce bien un choix judicieux dans un secteur très demandé de Nice Ouest.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. FOR SALE FABRON, BOULEVARD DE MONTRÉAL 2-ROOM APARTMENT WITH TERRACE AND SEA VIEW

Discover a high-end apartment in the heart of a sought-after residential area of West Nice.
Within a secure residence with a swimming pool, this recently renovated apartment combines modern comfort and an exceptional location. Ideal as a primary residence, a pied-à-terre, or a rental investment, this property is ready for you to move in without any work.
The apartment features an entrance with built-in storage, a bright living room extended by a west-facing terrace of approximately 15 m² offering a view of the Mediterranean. The independent kitchen is fully fitted and equipped, with direct access to the outside. The sleeping area consists of a bedroom with a built-in wardrobe, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. A parking space in the underground garage completes this property.
The apartment is equipped with contemporary features ensuring immediate comfort, including reversible air conditioning, double-glazed windows, and electric roller shutters. The quality of the renovation and the overall condition of the property allow you to move in straight away. The sea view, the sunny terrace in the late afternoon, the secure parking, and the proximity to amenities make this property a wise choice in a highly sought-after area of West Nice.
Don't wait to visit!
For more information or to arrange a viewing, contact us today.

Vue globale

Surface totale : 52,2 m²
Surface habitable : 52,2 m²
Type d'appartement : T2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (19,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone
Air conditionné
Balcon
Bonne exposition
Bon état
Lumineux
Piscine
Rénové
Sans vis-à-vis
Stationnement
Terrasse
Vue mer

À savoir

Charges de copropriété : 120 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Bus
Ecole

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 1416,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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9,6/10

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