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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 66,89 m² NICE - 06

Ref : 5627

575 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 66,89 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice, spacieux et élégant 2 pièces, dans la prestigieuse et historique Negresco Résidence, avec gardien et ascenseur. Ce superbe deux pièces d'environ 67 m² se situe au 2 étage. Il bénéficie d'une vue sur la cour intérieure vitrée du Negresco, véritable cœur architectural du palace, alliant une ambiance unique et un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 29 m², d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est climatisé et dispose également d'un espace pour machine à laver et sèche-linge. Les parties communes ont été récemment rénovées et la façade a été ravalée. La résidence, emblématique et chargée d'histoire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Nice, elegant two room apartment in the Negresco Residence.
Located in the iconic and historic Negresco Residence, with concierge service and elevator , this refined approximately 67 m² apartment is set on the 2nd floor. It enjoys open views over the glazed interior courtyard of the Negresco, the architectural heart of the building, offering a rare sense of calm and a unique atmosphere.
The apartment comprises an entrance hall, a bright living room around 29m² , a fully fitted and equipped kitchen, a generous bedroom with built-in storage, a shower room, and separate WC. It also benefits from a dedicated space for a washing machine and dryer, as well as air conditioning.
The residence has recently undergone significant refurbishment, with renovated common areas and a restored façade. Rich in history and emblematic of Nice's architectural heritage, it enjoys a prime location within immediate reach of shops, transport, and the sea.

Vue globale

Surface totale : 66,9 m²
Surface habitable : 66,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1913

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 225 €
Charges de copropriété : 2707 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 114
Charges courantes par an : 2707,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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06310 BEAULIEU SUR MER

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