Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,34 m2 NICE - 06
580 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 62 m², ancien et traversant, situé à Nice (06300), dans le secteur du Mont-Boron, proche du Col de Villefranche. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, au 3e étage (avant-dernier) d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'agencement comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une terrasse de 6,23 m² exposée Sud-Ouest avec vue sur la mer et la ville, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC invités. Les deux chambres, dotées de placards, s'ouvrent sur un balcon arrière de 9,34 m². Une cave est incluse dans le prix. Un garage fermé est proposé en sus (50 000 €).
Le bien est en copropriété (162 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 295 € par mois. Taxe foncière : 1 827 €.
Diagnostics énergétiques : DPE classe D (220 kWh/m²/an), GES classe D (48 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 080 € et 1 510 € (référentiel 2023).
Prix de vente : 580 000 €, soit 9 303,82 €/m².
Description
Ses atouts majeurs :
Vue panoramique spectaculaire : Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 6,23 m² exposée Sud-Ouest avec une vue imprenable sur la mer et la ville.
Côté nuit au calme : 2 chambres avec placards donnant sur un grand balcon arrière de 9,34 m² au cœur de la verdure.
Agencement idéal : Entrée avec placard , séjour lumineux , cuisine indépendante , salle de bains et WC invités.
Annexes & Infos :
Une cave incluse.
Garage fermé possible en sus du prix (+50 000 €).
Charges : 295 €/mois (chauffage et eau chaude collective). Taxe foncière : 1 827 €.
Une opportunité rare de créer l'appartement de vos rêves sur l'une des plus belles adresses de Nice!
Prix : 580 000 € | Surface : 62 m² | Étage : 3ème (avant-dernier)
Vue globale
- Surface totale : 62,3 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Dressing (1,4 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Surface cave : 4,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1900 €
- Charges de copropriété : 280 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 162
- Charges courantes par an : 1120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier
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