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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m² NICE - 06

Ref : 2286

268 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - WILSON: Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nice, au coeur des commodités, restaurants et à quelques pas de la Place Masséna et du tramway

Situé au 2eme étage d'un immeuble niçois sécurisé et bien entretenu, cet appartement 2 pièces traversant de 44 m² se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'un espace nuit au calme donnant sur cour avec sa salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une mezzanine pouvant être aménagée

Doté de nombreux rangements et d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ce bien séduit par son optimisation et son confort.

Appartement actuellement loué en bail meublé jusqu'au 26 janvier 2027, générant un loyer mensuel de 1 090 € charges comprises.

Idéal pour tout type d'achat. NICE - WILSON: Located in one of Nice city center's most sought-after neighborhoods, close to amenities and restaurants, and just steps away from Place Masséna and the tram line.

Situated on the 2nd floor of a secure, well-maintained building, this 44 m² dual-aspect apartment features a pleasant, light-filled living room, a quiet sleeping area facing the courtyard (complete with a bathroom), and a fully fitted and equipped kitchen that includes a mezzanine level offering potential for further customization.

With ample storage space and reversible air conditioning in every room, this property stands out for its efficient layout and comfort.

The apartment is currently rented under a furnished lease running until January 26, 2027, generating a monthly rent of €1,090 (including service charges).

An ideal choice for any type of buyer.

Vue globale

Surface totale : 44 m²
Surface habitable : 44 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (14,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 69,0 €
Taxe foncière : 962 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 827,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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