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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,26 m² NICE - 06

Ref : 531

559 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,26 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, cet appartement 3 pièces d'angle de 81 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son environnement résidentiel privilégié.

Parfaitement agencé, il se compose d'un spacieux séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa position d'angle et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement clé en main offre un cadre de vie calme et verdoyant.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il constitue un bien idéal pour une résidence principale familiale.

Bien rare sur le marché. Located in the heart of the highly sought-after Cimiez district, this 81 m² corner 2-bedroom apartment stands out for the quality of its renovation and its privileged residential setting.

Perfectly laid out, it features a spacious 39 m² living room with an open-plan kitchen, filled with natural light thanks to its corner position, and opening onto a pleasant 16 m² terrace. The night area includes two bedrooms, a contemporary shower room, and a separate toilet.

Fully renovated with high-end finishes, this turnkey apartment offers a peaceful, green living environment.

Ideally located close to shops, schools, and all amenities, it is perfect as a family primary residence.

A rare property on the market.

Vue globale

Surface totale : 81,3 m²
Surface habitable : 81,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (39,0 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Surface cave : 5,6 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné
Bonne exposition
Lumineux
Rénové
Sans vis-à-vis
Terrasse

À savoir

Taxe foncière : 1950 €
Charges de copropriété : 317 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 3808,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693,0 € et 937,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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