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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 12026

199 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE

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Description

A VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, à deux pas des centres commerciaux, des écoles et du pôle santé, mais en campagne, sans vis à vis et sans aucune nuisance, ancienne ferme en pierres réhabilitée et agrandie dans les années 80/90

L'entrée se fait dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie, qui dessert une cuisine indépendante, un dégagement nuit, trois chambres dont deux avec leurs cabinet de toilette, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage du pigeonnier, une quatrième chambre.

Un grand garage indépendant, équipé d'un atelier et d'une cave, un parc arboré de belles essences, clôturé d'environ 1800 m², doté d'une vue a 180 ° sur notre belle campagne.

Toiture refaite il y a moins de 10 ans.

Vue globale

Surface totale : 209 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 1 772 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour et salon (40,2 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Dégagement coin nuit (11,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Entrée (13,4 m²)
- Salle de bain (6,3 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (16,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 4 (15,0 m²)
- Garage (44,5 m²)
- Atelier grange (19,7 m²)
- Cave (3,7 m²)
- Local technique (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Combles

À savoir

Travaux récents : toiture moins de 10 ans et resine sous garage suite à des problèmes structurels Année rénovation: 1985
Taxe foncière : 1610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,4/10

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