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Maison à vendre 6 pièces - 194 m² LE ROURET - 06

Ref : 1657

906 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 194 m2 - Le Rouret - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Exclusivité : Située dans la ville de Le Rouret, cette maison en vente offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec une surface habitable de 194 m², elle comprend six pièces, dont cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC. Le bien dispose également d'une piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un espace de détente et de loisirs en toute intimité.

Le prix de cette propriété est de 906 000 €.

La maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'état général du bien est à rafraîchir, ce qui permet aux futurs propriétaires de laisser leur empreinte sur la décoration et l'aménagement.

Le DPE de la maison est classé D, ce qui invite à une réflexion sur les moyens de l'optimiser pour un meilleur confort énergétique. Avec ses multiples chambres et ses espaces de vie généreux, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes cherchant un espace de vie confortable et spacieux.

Le quartier où se situe la maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs commerces, dont un supermarché bio, offrant ainsi une commodité appréciable pour les courses quotidiennes. Les restaurants et les cafés de la ville sont également à portée de main, offrant une variété de choix pour sortir ou acheter à emporter. Bien que le quartier ne soit pas très bien desservi par les transports en commun, avec quelques arrêts de bus à proximité, il conserve un charme résidentiel et une qualité de vie appréciable.

La présence d'écoles à proximité, comme l'école élémentaire et maternelle du Rouret, est également un atout pour les familles avec des enfants. Cette maison à Le Rouret offre ainsi un équilibre entre espace de vie, cadre de vie et commodités, faisant d'elle un choix attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Exclusively in Le Rouret, discover a rare property, bathed in light and surrounded by nature, offering 194 m² of living space at the end of a peaceful cul-de-sac. Organised into two dwellings of 97 m² each, it could easily be converted back into a single, spacious home, ideal for a large family or a multi-generational living project. Surrounded by beautiful, large terraces.

The first level has two bedrooms, each with its own shower room, as well as a separate WC. The living room with fireplace has a balcony with a magnificent view. The second level, sold furnished and equipped, has three bedrooms, a bathroom with WC, and a beautiful living space opening onto the garden.

The property also benefits from beautifully landscaped grounds, an inviting swimming pool and outdoor spaces perfect for enjoying the sun or entertaining guests. The grounds offer enough space to park several cars with ease. Peaceful, spacious, unobstructed views and great potential for development: a rare opportunity for those seeking space, comfort and serenity in the heart of Le Rouret.

Sewage is connected to the mains.

Vue globale

Surface totale : 194 m²
Surface habitable : 194 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

jardin et montagne

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2025

Bien proposé par Ayoub boulahtouf EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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