Maison à vendre 7 pièces - 164,59 m2 TANNERON - 83
760 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 715000€
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Description
Tanneron | 5 min d'Auribeau-sur-Siagne | Calme absolu
Nichée dans l'un des plus beaux villages perchés de la Côte d'Azur, cette villa de caractère vous offre un havre de paix absolu. Implantée sur un terrain plat et généreux, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes, sans vis-à-vis
UNE VILLA SPACIEUSE ET BIEN DISTRIBUEE
Construction solide aux normes parasismiques, cette villa propose des volumes généreux et une distribution optimale pour une vie en famille.
AU REZ-DE-CHAUSSE :
-Grand séjour/salle à manger de 63 m² ouverture directe sur la terrasse et la piscine
-Cuisine indépendante de 10,42 m², facilement ouvrable sur le séjour
-Second salon avec cheminée idéal pour les soirées d'hiver
-2 chambres + salle de bains avec WC
-2 ateliers (34 m²) potentiel de conversion en appartement indépendant (idéal pour location ou famille)
-Garage de 22 m²
À L'ETAGE :
-Chambre avec accès terrasse privative
Salle de bains avec WC
EXTERIEURS ET STATIONNEMENT
-Grande piscine avec vue dégagée et sans vis-à-vis
-Vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Terrain plat rare dans ce secteur vallonné
UN FORT POTENTIEL
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et en révéler tout le potentiel.
Cette villa représente une opportunité unique : grande surface, construction de qualité, cadre exceptionnel et possibilité de créer un logement annexe indépendant. VILLA WITH PANORAMIC VIEWS AND GREAT POTENTIAL
Tanneron | 5 min from Auribeau-sur-Siagne | Absolutely peaceful
Nestled in one of the most beautiful hilltop villages on the French Riviera, this charming villa offers a true haven of peace. Set on a flat, spacious lot, it boasts breathtaking views of the surrounding hills, with no neighbors in sight
A SPACIOUS AND WELL-LAYOUTED VILLA
Built to earthquake-resistant standards, this villa offers generous spaces and an optimal layout for family living.
GROUND FLOOR:
-Large 63 m² living/dining room opens directly onto the terrace and pool
-Separate 10.42 m² kitchen, easily opened up to the living room
-Second living room with fireplace ideal for winter evenings
-2 bedrooms + bathroom with toilet
-2 workshops (34 m²) potential for conversion into a separate apartment (ideal for rental or family use)
-22 m² garage
UPSTAIRS:
-Bedroom with access to a private terrace
Bathroom with toilet
OUTDOORS AND PARKING
-Large swimming pool with unobstructed views and no neighbors directly across
-Spacious courtyard with room for several vehicles
-Flat lot a rarity in this hilly area
GREAT POTENTIAL
Some renovation work is needed to personalize this property to your taste and unlock its full potential.
This villa represents a unique opportunity: generous square footage, quality construction, an exceptional setting, and the possibility of creating a separate annex.
Translated with DeepL.com (free version)
Vue globale
- Surface totale : 164,6 m2
- Surface habitable : 164,6 m2
- Surface terrain : 1 293 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : A RENOVER MAIS BONNE CONSTRUCTION
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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