Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,75 m² LYON - 69003

LYON AVENUE GEORGES POMPIDOU PROCHE DE LA GARE PART-DIEU

Ne manquez pas cet appartement bien agencé, idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare Part-Dieu. Bénéficiez d'un accès direct et rapide à tous les transports en commun : tramway, métro, bus et gare ferroviaire. Profitez également de la proximité du centre commercial Part-Dieu ainsi que des établissements scolaires, de la primaire au lycée.

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant d'environ 69 m² vous charmera par sa luminosité et son exposition optimale. Il se compose de deux chambres dont une avec placard, d'un espace dressing pratique pour un rangement optimal, d'un salon lumineux ouvrant sur une loggia, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Les atouts incontournables :
- Emplacement central privilégié au cœur de Lyon ;
- Résidence en excellent état sans travaux à prévoir ;
- Cave en sous-sol incluse ;
- Loggia offrant un espace extérieur expo SUD
- Charges comprenant notamment : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Sa localisation idéale :
- À seulement 600 m de la gare Lyon Part-Dieu (Entrée Pompidou) ;
- À 650 m des tramways T3, T4 et du Rhônexpress ;
- Environ 1 km du métro B, du tramway T1 et du centre commercial Part-Dieu.

De plus, deux lignes de bus (C9 et C16) desservent directement la copropriété pour encore plus de mobilité.