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Maison à vendre 9 pièces - 230,18 m2 GRAZAC - 43

Ref : 221

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 230,18 m2 - Grazac - 43 - AUVERGNE
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Description

Idéal maison familiale ou projet de gite !
Venez découvrir cette charmante maison pierres dans un environnement calme, verdoyant à quelques minutes des commerces.
Le bien se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC un séjour trés lumineux, une chambre parentale avec salle de bains, dressing et un coin buanderie.
Au 1er étage : une salle de jeux avec cheminée et accès direct sur une terrasse, dégagement, WC, salle de bains et 4 chambres dont une avec un accès indépendant de l'extérieur.
En annexe : un garage d'environ 40m². Extérieur clos avec jardin d'environ 450m².
Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que l'état général.

Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 230,2 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,5 m2)
    • salon (22,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Chambre avec SDB (27,9 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Salle de jeux (38,5 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 1875 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

Afficher le téléphone
04 71 05 88 55

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