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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,79 m2 SAN NICOLAO - 202

Ref : 831

148 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,79 m2 - San Nicolao - 202 - CORSE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,79 m2 - San Nicolao - 202 - CORSE
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Description

Situé à deux pas du centre commercial de Moriani et de tous les commerces, ce superbe T2 avec terrasse est prêt pour un emménagement immédiat! Prêt à poser vos valises . Idéal pour un pied à terre en Haute Corse proche de toutes les plages et randonnées, ou pour un investissement locatif.

Century 21 Paoli Immobilier, votre agence spécialiste de l'immobilier en Haute-Corse, vous propose à la vente ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue à San-Nicolao, à seulement quelques minutes de Moriani-Plage et de la mer.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 40 m²

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Chambre avec placard intégré

Salle d'eau avec WC

Terrasse privée idéale pour profiter du soleil corse

Résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue.

Faibles charges de copropriété

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des plages

Commerces, restaurants, services accessibles à pied

Idéalement situé pour profiter de la côte orientale de la Corse

Idéal pour :

Premier achat immobilier en Corse

Résidence secondaire au bord de la mer

Investissement locatif saisonnier (fort potentiel touristique)

Contactez-nous !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Century 21 Paoli Immobilier, votre expert local pour acheter ou vendre un bien à San-Nicolao, Moriani-Plage et partout en Haute-Corse.

Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Terrasse (7,8 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 559 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 552,0 € et 746,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Paoli Immobilier

CENTURY 21 Paoli Immobilier

CENTURY 21 Paoli Immobilier

Moriani Plage

20230 SAN NICOLAO

04 95 38 38 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Nos offres

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