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Maison à vendre 7 pièces - 100,26 m² RUMILLY - 74

Ref : 10881

299 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 100,26 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Quartier FULY - Au calme, dans quartier résidentiel et recherché à 10 minutes à pied de la gare et des commodités sur l'axe Sud - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison individuelle à rénover de type 7. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de quatre chambres, d'un bureau, d'un second espace cuisine à l'étage et d'un WC. Cette bâtisse bénéficie d'un sous-sol total et de plusieurs dépendances (garages et atelier). Un agréable jardin vous permettra de bénéficier d'un espace de loisirs ou potager/verger.
Des travaux de remise en état sont à prévoir (Menuiseries, isolation, électricité, chauffage, salle de bains ...). Assainissement collectif

Vue globale

Surface totale : 106,2 m²
Surface habitable : 100,3 m²
Surface terrain : 864 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée/dégagement (6,9 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Séjour (11,9 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Dégagement étage (7,3 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Cuisine 2 (10,4 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Cave (27,4 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chaufferie (11,2 m²)
- cave 2 (10,3 m²)
- atelier (18,2 m²)
- garage (16,7 m²)
- garage 2 (20,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Cumulus 150l
Façade : Crépi
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Electricité, menuiseries, création salle de bains, bardages sous faces, revêtements sols murs et plafonds, chaudière
Taxe foncière : 835 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone

04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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