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Maison à vendre 4 pièces - 94 m² SABRAN - 30

Ref : 8545

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Sabran - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Coup de cœur à Sabran, dans un cadre calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 94 m², parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres confortables. Un garage vient compléter le tout.
A l'extérieur vous serez séduit par un terrain en restanque de 972 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Cerise sur le gâteau : un barbecue extérieur et une grande terrasse de 27 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison clé en main, rare sur le secteur - à visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 972 m²
Nombre de pièces : 4
- Couloir (8 m²)
- Séjour (24 m²)
- suite parentale (18 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (2 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Cave (23 m²)
- Cave 2 (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 47 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 648 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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