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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9668

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[VILLA DE 140 m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - STUDIO - QUARTIER PORTE DE L'OCÉAN - PISCINE - TERRAIN DE 1077 m² ]


CENTURY 21 Duprat & Associés propose de découvrir cette villa contemporaine située dans un quartier privilégié qui se compose :
D'une vaste pièce de vie avec triple systèmes de chauffage (cheminée, climatisation réversible et chauffage au sol), salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un studio indépendant et un double garage de 55 m2.

À extérieur, vous y découvrirez une piscine chauffée avec une terrasse en bois exotique. Le jardin paysagé et clôturé vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Les commodités proches sont à 5 minutes à pied (supermarché, poste, pharmacie, presse, centre de rééducation, ...). Plusieurs lignes de bus se trouvant également à 5 minutes à pied desservent : la Dune du Pyla, différentes plages océane ainsi que la ville d'Arcachon.

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 077 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (65 m2)
    • Cuisine
    • Arrière Cuisine (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • STUDIO (20 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • Garage (55 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz au sol chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2904 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Wesley reinhard EI, agent commercial (RSAC 993526706)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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