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Maison à vendre 10 pièces - 309 m2 HYERES - 83

Ref : 1718

947 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 309 m2 - Hyeres - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Mas Provençal de Charme Hyères Ouest, Quartier du Château
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères, au cœur du quartier historique du Château, découvrez ce magnifique mas provençal de près de 300 m² habitables, alliant charme authentique et prestations de qualité.

À deux pas du centre-ville, nichée dans un écrin de verdure et de calme absolu, cette propriété vous accueille par une majestueuse entrée desservant un vaste salon avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine indépendante au style traditionnel ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Ces pièces de vie s'ouvrent sur deux grandes terrasses ensoleillées, idéales pour profiter du climat méditerranéen.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'un salon TV cosy, parfait pour un espace enfants ou invités.
À l'extérieur, le jardin paysager planté d'essences méditerranéennes encadre une superbe piscine intégrée dans le décor naturel, propice à la détente. Un appartement indépendant de type T3 complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un garage, une aire de stationnement et une orientation sud/sud-ouest viennent parfaire les atouts de cette propriété d'exception.
Travaux à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 309 m2
  • Surface habitable : 309 m2
  • Surface terrain : 1 438 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/07/2024

Bien proposé par Tiphaine estelle EI, agent commercial (RSAC 919419143)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency

CENTURY 21 Net-Immo Agency

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229 Quai Gabriel Péri

83980 LE LAVANDOU

04 94 90 49 04
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