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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23281

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Situé au cœur de Montluçon, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage offre une surface habitable de 72 m², comprenant deux chambres et un séjour spacieux de 32 m². Vous apprécierez la proximité avec les commerces, les restaurants et les cafés du centre-ville, ainsi que la présence d'une cave et d'une chambre de bonne au 4ème étage. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la gare de Montluçon-Ville et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. De plus, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, ce qui fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles. Vous pourrez également profiter de la vie nocturne locale, avec des bars et des restaurants à proximité, ou vous détendre au parc Wilson, à quelques minutes de marche. Ce bien est prêt à être habité sans travaux, offrant une opportunité unique de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • couloir (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • débarras (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7,5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1473 €
  • Charges de copropriété : 244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27242kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 15/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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