Appartement à vendre 4 pièces - 69 m2 MONTLUCON - 03
48 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F3 de 69 m², situé au 1er étage à Montluçon (03100), est proposé à la vente au prix de 48 500 € (soit 702,90 € le m²).
L'appartement se compose d'un séjour avec loggia orientée à l'est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres disposant de rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le bâtiment est doté d'un parking au pied de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € et couvrent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. La taxe foncière est de 1 200 €. Le bien est de construction récente et un ravalement de façade a été réalisé.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe F pour la consommation d'énergie (300 kWh/m²/an) et en classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (80 kgCO₂/m²/an).
L'appartement se trouve à proximité du centre commercial Leclerc des Marais.
Description
D'une surface bien agencée, il comprend :Un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia orientée à l'est, parfaite pour profiter des repas d'été à l'ombre, Deux chambres spacieuses, de nombreux rangements intégrés, Une cuisine indépendante, Une salle de bains et WC séparés. L'appartement se situe à proximité immédiate du centre commercial Leclerc des Marais, offrant un accès rapide aux commerces et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Eus chaude et froide comprises dans les charges ainsi que le chauffage.
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1970
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de la façade
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 250 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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