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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,39 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24244

43 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,39 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI

Appartement · Montluçon
43 000 € (658 €/m²) — 3 pièces

Idéalement situé en plein cœur de Montluçon, cet appartement F3 se trouve dans une résidence récente. Il comprend une entrée, un séjour spacieux bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Le logement a été entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes dans un cadre ancien. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion énergétique. Actuellement loué à 400 € avec 250 € de charges, il constitue également une opportunité d’investissement.

Points clés
- Appartement F3 refait à neuf
- Séjour plein Sud avec vue dégagée
- 2 chambres + cellier
- Chauffage collectif
- Location actuelle : 400 € + 250 € de charges

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 04 70 03 94 50

Description

Plein centre ville Dans résidence avec ascenseur Appartement de type 3 composé d'une entrée, un séjour avancé avec vue dégagée plein Sud, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bain, WC Cellier. Appartement refait à neuf. actuellement loué 400.00 € + 250 .00 € de charges

Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • cellier (5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Ville

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Au gaz
  • Ascenseur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27751kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

Afficher le téléphone
04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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