Appartement F4 à vendre 4 pièces - 65,94 m2 MONTLUCON - 03
34 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 15 % TTC
- Prix hors honoraires: 30000€
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Résumé AI
Appartement F4 de 65,94 m² à Montluçon (03100), proche du centre hospitalier. Le bien se compose d'un séjour double, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il se situe au troisième étage, orienté sud-ouest, avec double vitrage. Chauffage collectif. Une cave ou sous-sol est comprise.
Prix : 34 500 €, soit 523,20 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (351 kWh/m²/an) et classe GES F (77 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 1 310 à 1 820 € (référence 2021). Un nouveau DPE est en cours, prévu pour septembre 2026.
Le bien est actuellement loué 450 € par mois, auxquels s'ajoutent 150 € de charges mensuelles. Le bail est signé en septembre 2026.
Charges de copropriété : 200 €. Taxe foncière : 1 159 €.
L'appartement est sans travaux à prévoir.
Description
Vue globale
- Surface totale : 65,9 m2
- Surface habitable : 65,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
PARC
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1159 €
- Charges de copropriété : 200 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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