Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 MONTAIGUT EN COMBRAILLE - 63
29 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de bourg de 88 m² à Montaigut en Combraille (63700), à 30 minutes de Montluçon. Le bien, ancien, se distribue sur trois niveaux : en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine américaine ouverte sur le séjour et des toilettes avec lave-mains ; au 1er étage, 2 chambres et une salle de bains ; au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires. Au total, 5 pièces dont 4 chambres.
Prix de vente : 29 000 €, soit 341,18 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (241 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 930 € et 2 650 € (base 2023).
Travaux de peinture et papier-peint réalisés en 2019. Taxe foncière : 790 €. Parking en rue. Bien libre. Une mise en location à 320 €/mois est envisageable à titre d'investissement.
Description
Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Cuisine (4 m2)
- Séjour
- pièce (23 m2)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon neuf
- Façade : Pierre enduit peint
- Placards, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Papier-peint-peinture en 2019
- Taxe foncière : 790 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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