Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 MONTLUCON - 03
73 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 67000€
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Résumé AI
Appartement · Montluçon
73 500 € (993 €/m²) — 3 pièces
Situé au pied du château, au cœur du centre historique de Montluçon, ce bel appartement F3 offre un cadre de vie très pratique, à deux pas de tous les commerces et services. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée équipée d’un sellier, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grand balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, apporte une vraie pièce à vivre supplémentaire. L’appartement se trouve dans une cour intérieure calme, sans nuisance sonore urbaine, et bénéficie d’un chauffage collectif inclus dans les charges. À rafraîchir, il représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Grand balcon, cave au sous‑sol
- Chauffage collectif (charges comprises)
- Emplacement hyper‑central, au pied du château
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 04 70 03 94 50
Description
Vue globale
- Surface totale : 74 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (21,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- couloir (9,3 m2)
- cellier (2,5 m2)
- Rangement (2,9 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : balcon
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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