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Appartement F4 à vendre 6 pièces - 79,44 m² MONTLUCON - 03

Ref : 23076

64 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 6 pièces - 79,44 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Appartement · Montluçon
64 500 € (812 €/m²) — 6 pièces

Idéalement situé en plein cœur de Montluçon, cet appartement F4 bénéficie d'un excellent agencement avec quatre chambres et un grand séjour lumineux. Installé en rez‑de‑chaussée surélevé, il offre un accès direct au parking situé à l'arrière de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que la production d'eau chaude et froide, assurant un confort clé en main. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proche des écoles et des services du centre‑ville, ce bien convient parfaitement à une famille recherchant praticité et espace à un prix accessible.

Points clés
- 4 chambres – 6 pièces
- Grand séjour lumineux
- Charges : chauffage collectif, eau chaude et froide
- Rez‑de‑chaussée surélevé avec parking arrière
- Cave de service

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 04700 39450 — ag142@century21france.fr

Description

Appartement Hyper centre de Montluçon disposant de 4 chambres. Proche des écoles. Rez-de-chaussée surélevé de la résidence. Grand séjour; Les charges couvrent le chauffage, ainsi que l'eau chaude et froide. Parking sur l'arrière.

Vue globale

Surface totale : 79,4 m²
Surface habitable : 79,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (20,3 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- WC (0,9 m²)
- couloir (5,8 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Rangement (0,5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Central gaz

À savoir

Taxe foncière : 1379 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

Afficher le téléphone

04 70 03 94 50

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

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