Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m² MONTLUCON - 03

Appartement de 73 m² (F3) à Montluçon (03100), proposé à la vente pour 115 000 €, soit 1 575,34 €/m².

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, le bien a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'un séjour de 30 m² desservant deux balcons, d'une cuisine séparée de 11 m² avec un troisième balcon, de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Une place de parking privée en extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter le logement.

Côté performance énergétique, le DPE est classé D en énergie (245 kWhEP/m²/an) et B en émissions de GES (9 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 686 € et 2 282 € (prix moyens des énergies en 2023). Les charges de copropriété s'élèvent à 110 € et la taxe foncière à 1 600 €.

Le bien est positioned face à la mairie ; à quelques minutes à pied, on trouve des écoles maternelles et élémentaires, un collège, un lycée, des restaurants et cafés, le théâtre municipal ainsi qu'un parc.