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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,86 m² CANNES - 06

Ref : 62729

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,86 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

DERNIER ÉTAGE GRAND APPARTEMENT TRAVERSANT À CANNES CARNOT

L'agence Century 21 Immobilier Service à Cannes a le plaisir de vous présenter, au dernier étage d'une résidence soignée, ce spacieux appartement traversant situé dans le quartier recherché de Carnot.

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement lumineux vous séduira par son vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à deux grandes terrasses offrant un aperçu mer l'endroit idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts : dernier étage, double exposition, extérieurs généreux, aperçu mer, emplacement central.

Un bien rare sur le marché, alliant volume, fonctionnalité et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 157,4 m²
Surface habitable : 81,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 8^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine ouverte (42,3 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Placard Chambre (1,1 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Placard Chambre (0,6 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Placard Hall (0,4 m²)
- Placard Hall (0,2 m²)
- Terrasse (36,1 m²)
- Terrasse (36,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Vue agréable

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné
Cave
Stationnement
Interphone
Terrasse
Climatisation réversible

À savoir

Charges / mois : 550 €
Taxe foncière : 1661 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Lycée Carnot : 350 m
Gare de Cannes : 1 200 m

Copropriété

Nombre de Lots : 57
Charges courantes par an : 6804,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2610,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service

CENTURY 21 Immobilier Service

2 boulevard d'Alsace

06400 CANNES

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04 92 99 50 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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