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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 56,60 m² NICE - 06

Ref : 2088

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 56,60 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VIEUX NICE - 3 pièces de 57 m² Loi Carrez (73 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, à 100 m de la coulée verte et 5 minutes à pied de la mer, de la place Garibaldi et de la place Masséna . Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage deux chambres. Vous apprécierez la proximité immédiate de transports en commun, tels que le tram et les bus, qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer ou pour investir, cet appartement est une excellente opportunité pour découvrir le charme de la ville de Nice. OLD NICE - 3 rooms of 57 m² Carrez Law (73 m² floor space) located on the top floor of a Nice building with elevator. This duplex apartment offers you an ideal living environment to enjoy the city, 100 m from the greenway and 5 minutes walk from the sea, Place Garibaldi and Place Masséna. It consists on the 1st level of an entrance hall, a large living room with open kitchen, a toilet and a shower room. Upstairs two bedrooms. You will appreciate the immediate proximity of public transport, such as the tram and buses, which will allow you to easily move around the city. The area is lively with many restaurants, cafes and shops nearby. Whether you are looking for a place to settle or to invest, this apartment is an excellent opportunity to discover the charm of the city of Nice.

Vue globale

Surface totale : 73,3 m²
Surface habitable : 56,6 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné
Bonne exposition
Dernier étage
Duplex

À savoir

Charges / mois : 145,6 €
Taxe foncière : 553 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Tramway
Mer

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 1747,35 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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