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Maison à vendre 4 pièces - 96,87 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5753

244 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
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Description

Maison de plain-pied à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez Proche plages et commodités !
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
À seulement 3 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Riez et des commerces, et 4 km des plages, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités !
Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur un grand terrain de plus de 1 200 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bain à rafraîchir un WC indépendant. Une annexe de 140 m² (atelier, rangement, etc.) complète l'ensemble.
Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier !

Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Surface terrain : 1 246 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (36,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Veranda (9,7 m2)
    • Chaufferie (3,4 m2)
    • Veranda (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Electrique electrique + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Salle de Bain

À proximité

  • Bourg St Hilaire : 3 km
  • Commerces : 3 km
  • Plage : 4 km
  • Hyper U : 5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35916kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

Afficher le téléphone
02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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