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Maison à vendre 5 pièces - 132,66 m2 NANTES - 44

Ref : 3562

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 132,66 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES Quartier Gachet : volumes, lumière et potentiel !
À proximité immédiate des transports, cette maison familiale de 132 m² avec 4 chambres et vie de plein pied allie confort moderne et ambiance chaleureuse, au cœur d'un quartier calme et recherché de l'est nantais.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, composée d'un salon convivial avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte à la fois fonctionnelle et esthétique, et d'un espace repas accueillant.
La véranda prolonge agréablement la pièce principale et ouvre sur un jardin clos sans vis-à-vis, joliment aménagé pour les beaux jours.
La maison compte quatre chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi que deux salles d'eau à la décoration actuelle. Les finitions sont soignées, et la luminosité omniprésente.
Atout rare : un garage indépendant de 80 m², parfait pour les bricoleurs, les collectionneurs, ou à aménager selon vos envies (atelier, logement annexe, salle de jeux).
Édifiée sur un terrain de 713 m², cette maison offre un excellent confort de vie : chauffage individuel au gaz, double vitrage, connexion fibre et aucun travaux à prévoir.
Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité urbaine.

Vue globale

  • Surface totale : 215,6 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 713 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,2 m2)
    • Salon/séjour/cuisine (64,2 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,7 m2)
    • Garage (78,7 m2)
    • Véranda (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et poêle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Allée bitumée
  • Fenêtres pvc
  • Fenêtres bois
  • Garage : oui
  • Portail
  • Terrasse bois
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse béton
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2408 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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