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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 MONTAGRIER - 24

Ref : 20880

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 130 m2 - Montagrier - 24 - AQUITAINE
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Description

Cette maison à Montagrier offre une opportunité unique de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 130 m², elle comprend 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou pour ceux qui apprécient avoir de l'espace pour vivre et travailler. La maison inclut également une salle à manger spacieuse de 38 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine pratique de 11 m² où vous pourrez exprimer votre créativité culinaire.

Les amateurs de détente apprécieront particulièrement la présence d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les périodes chaudes ou simplement pour se détendre. Le sous-sol, d'une surface de 95 m², offre un potentiel considérable pour des activités de loisirs ou de travail. Cette maison à Montagrier représente une occasion exceptionnelle de concilier vie familiale, travail et loisirs dans un cadre paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Elle est parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à la ville tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et d'une qualité de vie exceptionnelle.

Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 4 870 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle a manger (38 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Hall (4,2 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Sous-sol (95 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 96 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2023, toiture, isolation et peintures. Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2147kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe gautier EI, agent commercial (RSAC 353482110)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

05 53 35 67 67
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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