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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,17 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39094

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31,17 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR À MONTPELLIER

Situé à proximité immédiate du rond-point du Grand M, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parc arboré, ce charmant T2 de 31 m² entièrement rénové avec goût représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Sa localisation est un atout majeur : commerces accessibles à pied et arrêt de tramway (ligne 2 Villeneuve d'Angoulême) à seulement 400 mètres.

Vendu actuellement loué (loyer de 503 € hors charges), avec une gestion locative sécurisée assurée par notre agence, ce bien constitue un placement rentable et sans travaux dans un quartier recherché.

À visiter rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 31,2 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour / cuisine (16,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 837 €
  • Charges de copropriété : 58 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 313
  • Charges courantes par an : 794,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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