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Maison à vendre 4 pièces - 118,67 m2 ST GERMAIN DU BOIS - 71

Ref : 2693

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Charmante maison sans travaux à Saint Germain du Bois!
Century 21 Cœur de Bresse vous présente cette construction de 2017, idéalement située proche des commodités du bourg.
Vous y retrouverez de plain pied: un spacieux et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et un toilette individuel. Egalement présents: une buanderie et un garage apporte fonctionnalité au bien.
Le terrain d'environ 1400 m² possède tous les atouts nécessaires pour passer d'agréables moments: terrasse, piscine creusée avec dôme, douche, terrain de pétanque, dépendance.
Vous serez charmés par cette villa de qualité qui ne nécessite aucun travaux.
A visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré

Vue globale

  • Surface totale : 123,7 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Surface terrain : 1 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salon séjour (38,6 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine chlore
  • Volet roulant électrique
  • Chauffage au sol
  • Porte de garage automatique
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)467kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 694,0 € et 938,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maïlis zanchi EI, agent commercial (RSAC 918660929)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

Afficher le téléphone
03 85 75 10 32
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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