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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 VITROLLES - 13

Ref : 31535

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Vitrolles - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de VITROLLES (13127), une très jolie maison AU PIED DU ROCHER, vous serez séduit de part son calme et son environnement paisible.

Cette maison offre 3 chambres dont une au RDC, avec possibilité d'en faire une 4ème (actuellement en mezzanine), un salon / séjour spacieux et une cuisine très récente ouverte, entièrement équipée et aménagée.

Elle met à disposition également 2 wc (1 en haut et 1 au rdc, un cellier et une salle d'eau neuve.

Le plus : une jolie piscine avec sa cuisine d'été pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

Vous avez également un garage qui a été transformé en bureau (accord de la mairie) ainsi qu'un atelier attenant.

Une voiture peut stationner à l'intérieure du jardin.

Idéalement située, à 30 mètres des commerces, à 5mn des axes autoroutiers, cette maison n'attend que vous !

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 416 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + clim réversible cheminée+climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Abri jardin
  • Chambre en rdc
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été équipée
  • Local piscine
  • Piscine
  • Stationnement
  • 2 stores bannes
  • Piscine 7 x 3.10
  • Garage transformé en bureau + atelier
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2964 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

23 avenue Jean Jaurès

13700 MARIGNANE

04 42 77 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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