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Maison à vendre 2 pièces - 57 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5759

204 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 193000€
Maison à vendre - 2 pièces - 57 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un environnement paisible, cette maison de 2 pièces à Saint Hilaire de Riez, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix. Avec une surface habitable de 57 mètres carrés, elle est parfaitement adaptée pour un célibataire ou un couple. La maison a été entièrement refaite à neuf, offrant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous pourrez apprécier la cuisine, le séjour, la chambre, ainsi que la salle de bains et le WC, tout cela dans un état impeccable.

Un élément particulièrement intéressant de cette propriété est la présence d'une grange attenante d'environ 30 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de stockage, atelier ou même comme extension future de la maison.

De plus, il est possible d'acquérir 1500 mètres carrés de terre agricole supplémentaires, ce qui pourrait intéresser ceux qui cherchent un peu plus d'espace ou une opportunité de cultiver leur propre jardin.

La maison est située dans un quartier calme, propice à une vie familiale ou à la recherche d'un environnement tranquille. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, assurant une certaine proximité avec les services essentiels pour les familles.

En plus de la tranquillité du quartier, vous bénéficierez d'un espace de vie généreux et d'une qualité de vie exceptionnelle, grâce à la proximité de la nature préservée.

Cette maison à Saint Hilaire de Riez est donc idéale pour ceux qui cherchent à concilier calme et espace, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Surface terrain : 1 448 m2
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Indviduel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète, 2016
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Plage : 10 min
  • Hyper U : 10 min
  • Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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